Rss

Budownictwo XXI wieku – co trzeba o nim wiedzieć

Budownictwo XXI wieku – co trzeba o nim wiedzieć

Prowadząc koczownicy tryb życia, człowiek nie przykładał wagi do tego, co materialne i stałe. W czasach prehistorycznych głównym priorytetem pierwszych społeczeństw stawało się zdobywanie pożywienia, a więc także przetrwanie. W końcu źródłem wspomnianego przetrwania, a więc także stabilności stał się osiadły tryb życia. Ten ostatni nie byłby w wielu kwestiach możliwy, gdyby nie budowane chaty, domy czy wreszcie całe osady. Wydaje się zatem, że historię budownictwa można datować nawet na kilka tysięcy lat przed naszą erą. Kolejnym przełomowym momentem w dziejach budownictwa z pewnością stał się okres starożytności. Budowle wznoszone przez starożytnych mieszkańców Egiptu, Babilonii czy Grecji zachwycają przecież oczy współczesnych. Na przestrzeni lat rozwój technologiczny sprawił oczywiście, że budowanie stało się jednocześnie łatwiejsze i bardziej skomplikowane. Innymi słowy przy użyciu odpowiednich materiałów, odpowiedni ludzie potrafią stworzyć nowoczesne budynki na miarę dwudziestego pierwszego wieku. Warto zatem wiedzieć, kim jest inwestor zastępczy czy generalne wykonawstwo. Ciekawym zagadnieniem jest także kategoryzacja budownictwa.

Rodzaje budownictwa

Warto zdać sobie sprawę przede wszystkim z tego, że pod pojęciem „budownictwo” kryje się wiele szczegółowych i różniących się od siebie kategorii. Najczęściej nowo powstające budynki możemy podzielić ze względu na ich przeznaczenie. Należy bezwzględnie wspomnieć tutaj o takich rodzajach jak: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo komercyjne czy budownictwo infrastrukturalne, specjalne oraz energetyczne. Każde z nich wyróżnia się specyficznymi cechami, o niektórych warto pokrótce wspomnieć.

1. Budownictwo mieszkaniowe

Obecnie budownictwo mieszkaniowe rozwija się bardzo prężnie w całej Polsce. Prym pod tym względem z pewnością wiodą większe metropolie, jednak nie należy traktować tego faktu jako reguły. Bardzo istotną sprawą w kontekście nowoczesnych mieszkań staje się oczywiście lokalizacja. Co ciekawe, coraz częściej odchodzi się od budowania domów czy mieszkań bliżej centrum. Idealnym rozwiązaniem stają się osiedla podmiejskie, dzięki którym mieszkańcy (często rodziny z małymi dziećmi) odnajdują komfort oraz bezpieczeństwo. Najpopularniejszymi nieruchomościami mieszkalnymi są obecnie między innymi wolnostojące budynki jednorodzinne budowane w szeregu. Taki układ pozwala znacznie zaoszczędzić przestrzeń (która zostaje przeznaczona na przykład na ogródki lub plac zabaw dla dzieci) i daje wrażenie małej społeczności. Nie bez znaczenia są również kilkukondygnacyjne budynki wielorodzinne, w których znajdują się mieszkania o różnych metrażach. W zależności od potrzeb klienci mogą zdecydować się na wielkie apartamenty, lokale kilkupokojowe lub klasyczne kawalerki.

2. Budownictwo przemysłowe

Mimo widma kryzysu oraz rosnącego bezrobocia w polskiego gospodarce wcale nie dzieje się źle. Ostatnie lata wiązały się w powstawaniem specjalnych budynków przemysłowych, wykorzystywanych w bardzo różnorodnych gałęziach gospodarki. Warto oczywiście zaznaczyć, że trudno obecnie scharakteryzować wspomniany rodzaj budownictwa. Przede wszystkim dlatego, że każdy obiekt (czy raczej jego specyfika) jest uzależniony od funkcji, którą ma spełniać. Na inne elementy należy zwrócić zatem uwagę podczas budowy elektrowni wodnej, jeszcze inne aspekty będą priorytetowe w przypadku kompostowni. Należy również zaznaczyć, iż nie każda firma jest dzisiaj w stanie sprostać oczekiwaniom przedsiębiorców, właścicieli prywatnych czy inwestorów. Podczas prac budowlanych przemysłowych nierzadko wymagane są specjalistyczne umiejętności, na przykład z zakresu montażu instalacji.

3. Budownictwo komercyjne

Nowoczesne galerie handlowe, hale sportowo-rekreacyjne czy baseny i stadiony to tylko nieliczne przykłady wchodzące w skład budownictwa komercyjnego. Niejednokrotnie tego rodzaju obiekty określa się ogólnym mianem nieruchomości handlowo-usługowych, ponieważ ich specyfika sprowadza się właśnie albo do świadczenia usług, albo do oferowania konsumentom określonych produktów (czasami obie te funkcje się łączą – na przykład w przypadku galerii handlowej). Podobnie jak w przypadku nieruchomości przemysłowych, obiekty komercyjne są bardzo specyficzne. W zależności od ich roli, sama budowa będzie przebiegać inaczej. Przykładem takich inwestycji są także hotele, biurowce czy parkingi.

Deweloper, inwestor zastępczy generalne wykonawstwo – pojęcia, które trzeba znać

wykonawstwoW przestrzeniach budowlanych funkcjonuje wiele pojęć nazywających między innymi zjawiska, czy osoby związane ze wspomnianą branżą. Warto wspomnieć tutaj między innymi o deweloperze, czyli innymi słowy o firmie deweloperskiej. Obecnie bardzo dużo inwestycji jest realizowanych właśnie z inicjatywy deweloperów. Mowa tutaj w szczególności o nieruchomościach mieszkalnych oraz biurowych. W tym kontekście należy wspomnieć również o tak zwanym inwestorze zastępczym. Najprościej rzecz ujmując inwestor zastępczy to osoba (najczęściej firma), która podejmuje się zlecenia jakiegoś zadania na podstawie umowy zawartej z inwestorem bezpośrednim. Nie można dokładnie określić, jakie elementy wchodzą w skład obowiązków inwestora zastępczego, ponieważ za każdym razem jest to sprawa indywidualna. Warto natomiast wspomnieć, że często deweloperzy na stałe współpracują z wybranymi inwestorami zastępczymi. W kontekście budownictwa warto wspomnieć także pokrótce o tym, czym jest generalne wykonawstwo. Nazwa odnosi się zatem po prostu do zlecenia, w którego skład wchodzą wszystkie prace budowlane.

Budownictwo jest jedną z tych branż, które prawdopodobnie nigdy nie przestaną się rozwijać. Nowoczesne urządzenia, specjalizacja inwestorów zastępczych czy inwestycje firm deweloperskich znacznie do wspomnianego rozwoju na przestrzeni lat mogły się przyczynić. Zapotrzebowanie na konkretne nieruchomości wciąż rośnie, dlatego z pewnością następne dekady z pewnością zaowocują kolejnymi nieruchomościami mieszkalnymi, komercyjnymi czy też przemysłowymi.